苏豪大厦，坐落新街口城市CBD核心，甲级商务写字楼；既有大面积标准办公，也配套面向1‑50人的精装灵活共享办公，场地可办理工商注册。想了解苏豪大厦更多信息，或者想预约实地参观，欢迎直接联系招商经理咨询，招商中心统一招商电话（现场接待咨询专线）：189 5203 5173。

ZuOffice：招商经理您好，先介绍项目开发运营、建筑概况、区位交通与周边配套？
招商经理：载体本体苏豪大厦由南京苏豪房地产开发有限公司开发，江苏中住物业服务开发有限公司提供物业服务，2002年8月竣工交付；地上29层、地下1层，1‑7层为商业裙楼，8‑29层为办公区；配置日立电梯，3部客梯+2部货梯；标准层高3.5米，净高3.0米，物业费9.5元/㎡/月，物业费不含空调能耗；搭载半集中式大金中央空调，仅周一至周五8:00‑18:00供应；地下车位合计270个，包月1200元；项目总建面约30000㎡，标准单层面积约1030㎡，户型76‑1030㎡可自由分割，得房率75%，石材搭配玻璃幕墙外立面，园区绿化率40%；万兆三网光纤全覆盖，分层刷卡门禁、24小时全域智能安保监控；配套底层综合商业、多规格共享会议室、商务接待空间；周边德基、金鹰、新百等高端商业密集，入驻企业以贸易金融、律所咨询、品牌区域总部为主。
区位位于秦淮区中山南路2号，地铁1、2号线新街口站直线距离118米；紧邻中山南路、汉中路城市主干道，数十条公交线路直达，车行25分钟直达南京南站，40分钟通达禄口国际机场；地处南京新街口成熟核心商务集群，尽享市中心商业与人流优势。温馨提示：户型覆盖小户型独立办公、半层、整层；大金中央空调仅工作日固定时段开启，超时无空调；毛坯、精装全套家具拎包入驻均可选择。

ZuOffice：麻烦区分大厦标准房源与精装共享办公，介绍层高、空调、户型、交付以及收费细则？
招商经理：大厦原生标准写字楼：标准层高3.5米，净高3.0米，公区精装；毛坯、精装修+全套家具拎包入驻均可选；户型76‑1030㎡灵活分割，租金1.8-2.5元/㎡/天，适合进出口贸易、证券金融、财税律所、品牌运营、企业区域总部类企业长期落地。
大厦内轻量化精装共享办公面向1‑50人创业团队，提供50‑300㎡可分割整间、2‑12人间独立办公室、多款经理室+工位套间、单人独立工位；全屋全套办公家具配齐，拎包快速入驻，短租过渡、长期稳定租赁均可协商。租金实行一价全包模式，免收物业费，包含全域日常保洁、千兆宽带、共享会议室分时使用权，无任何隐形杂费；大金中央空调仅限工作日固定时段开放，加班无空调供应，优质企业可洽谈租金优惠以及免租期。

ZuOffice：园区及大厦、精装共享办公内部自有配套有哪些？
招商经理：新街口CBD核心甲级商务写字楼，24小时全域智能安保、分层刷卡门禁，地下车库车位充足；自带底层综合商业、多规格共享会议室、商务接待空间，周边高端商场、酒店、银行林立，商务洽谈、客户宴请、员工消费就餐条件十分优越。
精装共享办公专属配套完善：独立前台访客接待、多规格洽谈室、创业路演厅、公共茶水间；茶水间免费供应咖啡、冷热饮品，冰箱、微波炉、办公打印机免费使用；运营定期组织贸易金融、律所财税、品牌运营行业沙龙，搭建新街口核心商务企业资源社群；配套工商地址托管、财税知识产权代办、快递收发、一对一专属管家一站式服务。

ZuOffice：园区主导入驻产业，配套科创商务专属增值服务？
招商经理：大厦整体重点招引进出口贸易、证券金融、财税律所、品牌运营、企业区域总部类企业；精装共享空间聚焦商贸金融小微团队、律所财税工作室、品牌初创、外地驻宁办事处。依托新街口城市商务平台，提供全周期创业扶持：工商注册地址托管、高新技术企业资质代办、秦淮区人才房租补贴全程申报、商贸金融品牌上下游资源对接、创业经营一对一指导。

ZuOffice：对比新街口周边写字楼，项目核心竞争优势有哪些？
招商经理：第一占据新街口CBD核心，双地铁出站即达，城市顶级商业配套环绕，商务与人流优势突出；第二得房率75%，户型选择丰富，76㎡起小户型至整层，毛坯精装多种交付可选；第三园区绿化率40%，公区环境较好；第四万兆光纤，适配贸易、金融企业网络需求；第五载体齐全，小微企业到品牌区域总部全生命周期均可承接。温馨提示：物业费不含空调能耗；中央空调仅工作日固定时段运行，加班无空调；地下停车包月成本很高；楼宇建成年代较早。

ZuOffice：项目更适配什么类型企业入驻？
招商经理：大厦大面积标准房源适合进出口贸易、证券金融、财税律所、品牌运营、企业区域总部公司；精装共享办公适合商贸金融小微团队、律所财税工作室、品牌初创、外地驻宁办事处，看重新街口核心地段、双地铁、成熟高端商业配套的进出口贸易、证券金融、财税律所、品牌运营类商贸商务机构。